Ανεξάρτητη δεύτερη γνώμη
Στείλτε την αγγελία όπως τη βρήκατε: screenshot, PDF, κείμενο, φωτογραφίες. Παίρνετε πίσω μια έκθεση για το σπίτι που πάτε να νοικιάσετε ή να αγοράσετε, γραμμένη από κάποιον που δεν κερδίζει τίποτα αν το κλείσετε.
Δεν συμπληρώνετε φόρμα. Η δομή βγαίνει από αυτά που στέλνετε.
Ένα από τα εννέα ευρήματα
Θέρμανση
Η αγγελία λέει
«Ενεργειακή κλάση Δ»
Το Stegi βρήκε
Τα κουφώματα στις φωτογραφίες είναι ξύλινα, χωρισμένα σε πολλά μικρά τζάμια από χοντρούς κάθετους οδηγούς. Σχεδόν σίγουρα μονά. Η κλάση Δ δεν είναι ένα γράμμα σε πεδίο: είναι το κέλυφος, και η αλλαγή του δεν είναι κοσμητική δουλειά.
Τεκμηρίωση: οι φωτογραφίες της αγγελίας και το πεδίο ενεργειακής κλάσης.
Μία πραγματική αγγελία
Η έκθεση φτιάχτηκε από ένα PDF print της σελίδας και τίποτα άλλο. Βρήκε εννέα πράγματα που η αγγελία δεν έλεγε. Εδώ είναι τέσσερα.
Συγκοινωνία
Η αγγελία λέει
«άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες»
Το Stegi βρήκε
Ο κοντινότερος σταθμός είναι η Παιανία–Κάντζα, περίπου 3 χλμ βορειοανατολικά, μέσα στη νησίδα της Αττικής Οδού. Τα δρομολόγια προς το αεροδρόμιο έχουν συχνότητα γύρω στα 36 λεπτά. Πόρτα με πόρτα ως το Σύνταγμα: 60 με 70 λεπτά.
Τεκμηρίωση: η περιοχή που δίνει η αγγελία και οι δημοσιευμένες συχνότητες της γραμμής.
Μπάνιο
Η αγγελία λέει
«ιδανική επιλογή για οικογένειες», 4 υπνοδωμάτια
Το Stegi βρήκε
Ένα μπάνιο και ένα WC, σε δύο ξεχωριστά πεδία που δύσκολα τα προσέχει κανείς μαζί. Στη φωτογραφία: μπανιέρα με τηλέφωνο, χωρίς διαχωριστικό, χωρίς μηχανικό εξαερισμό, χωρίς σώμα θέρμανσης. Σε σπίτι κλάσης Δ, αυτό είναι το κρύο και υγρό δωμάτιο.
Τεκμηρίωση: τα πεδία μπάνιου και WC της αγγελίας και η φωτογραφία του μπάνιου.
Εμβαδόν
Η αγγελία λέει
«265 τ.μ.», 8 €/τ.μ.
Το Stegi βρήκε
Η ίδια περιγραφή αναφέρει χαγιάτι 80 τ.μ. Αν μετριέται μέσα στα 265, ο κλειστός χώρος πέφτει κοντά στα 185 τ.μ. και η πραγματική τιμή ανεβαίνει στα 10,8 €/τ.μ. Διαφορά 35% στο ίδιο το μέγεθος που διαφημίζεται. Δεν λύνεται από την αγγελία: πρέπει να ρωτηθεί.
Τεκμηρίωση: τα δύο εμβαδά που δίνει η ίδια η αγγελία.
Διαπραγμάτευση
Η αγγελία λέει
τίποτα
Το Stegi βρήκε
Δημοσιεύτηκε στις 8 Ιουνίου. Την ημέρα της έκθεσης, 59 ημέρες στην αγορά. Το πόσο καιρό κάθεται ένα ακίνητο είναι από τα λίγα πράγματα που μετράνε στη διαπραγμάτευση, και δεν γράφεται πουθενά στη σελίδα.
Τεκμηρίωση: η ημερομηνία δημοσίευσης στα μεταδεδομένα της σελίδας.
Και άλλα πέντε: επίπλωση που δεν δηλώνεται πουθενά, θόρυβος πλατείας πάνω σε μονά τζάμια, υποχρεωτικό αυτοκίνητο με διόδια, εξοπλισμός κουζίνας και μπάνιου 25 με 30 ετών, κήπος 700 τ.μ. που κάποιος πρέπει να ποτίζει.
01
Screenshot από το κινητό, PDF print, ένα μήνυμα από μεσίτη, φωτογραφίες από την επίσκεψη, μια τοποθεσία στον χάρτη. Σε ένα πεδίο, όπως θα τα στέλνατε σε φίλο.
02
Διαβάζει το κείμενο και τις φωτογραφίες, βγάζει τα στοιχεία και τα δένει στο σωστό ακίνητο. Η φόρμα υπάρχει μόνο για να διορθώσετε ό,τι διαβάστηκε λάθος.
03
Στα ελληνικά ή στα αγγλικά, στην οθόνη και σε PDF. Κάθε εύρημα με την τεκμηρίωσή του και τις ερωτήσεις που αξίζει να κάνετε πριν υπογράψετε.
Μια δεύτερη γνώμη αξίζει μόνο όσο αξίζουν τα όριά της.
Το περιεχόμενο το δίνετε εσείς. Αν στείλετε σύνδεσμο, τον κρατάμε ως αναφορά και σας ζητάμε το περιεχόμενο.
Θόρυβος, αποστάσεις, υποδομές και κτίριο. Με φυσικούς όρους, τίποτα άλλο.
Ένας σίγουρος ισχυρισμός που βγαίνει λάθος για το σπίτι σας κοστίζει περισσότερο από δέκα ειλικρινή «άγνωστο».
Ούτε γνωμάτευση στατικότητας. Για ό,τι χρειάζεται σφραγίδα, χρειάζεστε μηχανικό, δικηγόρο ή εκτιμητή.
Η αμοιβή του μεσίτη σε αυτό το σπίτι είναι 2.480 €.
Η έκθεση κοστίζει 29 €.
Έχετε ήδη κωδικό; Σύνδεση